五反田駅の住みやすさを徹底検証~バブリー感とオフィス感を持ち合わせる不思議な街~

五反田駅

今回の徹底検証は「五反田駅」です。
東京にお住まいでない方はご存知ないかもしれないですが、
五反田は東京ではちょっとした大人の歓楽街として有名です。
しかし同時に、最近ではベンチャー企業が多く移転してきているオフィス街としても有名になりつつあります。

そんな2面性を持つ五反田は、果たしてどんな人の一人暮らしに向いているのでしょうか?
徹底検証していきます!

五反田駅の住みやすさを徹底検証~バブリー感とオフィス感を持ち合わせる不思議な街~

五反田の魅力
アクセス抜群!利便性
寂しがり屋にはたまらない!賑やかさ
副業したい人には向いている!?

五反田のデメリット
家計を圧迫・高い家賃相場
こんなにないの?スーパーの少なさ
この街に求めてはいけないモノNo1!おしゃれ感

五反田と相性の良い人・悪い人
こんな方は是非五反田へ
こんな方は五反田NG

五反田の魅力

五反田は山手線上に位置する、交通の利便性に富んだ街です。
またオフィスと娯楽が共存している街でもあるので、一人暮らしのサラリーマンがスーパーやコンビニで買い物している姿をよく見かけます。

<アクセス抜群!利便性>

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五反田駅には、JR山手線と浅草線、そして東急池上線の3線があります。
東京を代表する沿線であるJR山手線があるので、アクセスはこの上なく抜群です。
恵比寿・渋谷・新宿・池袋・上野・東京・新橋・品川、
どこでも行きたいところに一本で行けちゃいます。

JR山手線がある以上、浅草線はおまけくらいにしかならないのですが、スカイツリーに行きたい場合には、浅草線はアクセス良しです。(スカイツリーへは、浅草線の押上駅より徒歩15分くらいです。)

東急池上線は車両が3両のみの、ローカール線です。
住宅街と五反田をつなぐ路線になるため、お出かけなどにはあまり利用しない路線と言えるでしょう。

<ここにも注目!>
JR山手線の利便性は、東京にある他のどの沿線をも超越しています。
東京都内のあらゆるところに行きたい方は、山手線上の駅をオススメします。

 

<寂しがり屋にはたまらない!賑やかさ>

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五反田駅は、賑やかです。
まず、五反田駅には東口と西口があります。
どちらの出口も賑やかなのですが、賑やかさの種類が若干違います

~東口~
大通り沿いにはオフィスが並んでいたり、行列のできるカレー屋さんがあったり、普通の賑やかな街に見えます。
しかし、一本細い道に入っていくとそこは歓楽街。
夕方くらいから客引きの男性や外国人女性が立ち並び、誘惑の言葉をかけてきます。

夜になると、酔っぱらいも出現します。酔った勢いでのナンパも発生します。
(五反田の街を夜21時以降に歩くと、酔ったおじさんやお兄さんたちが道を歩いている女性に話しかける姿を多々見かけます。)

~西口~
西口は、居酒屋やバーが立ち並ぶ飲食街です。
歓楽街ではないので、女性で五反田に住むとしたら西口がおすすめです。
ただし、飲食街の中にそっち系の店があったり、客引きもいますので、他の街に比べるとバブリーな感じは否めません。
また西口の一部はホテル街となっています。

娯楽が多い街だとも言えますが、「シーンとした住宅街はむしろ夜怖い」と言う方にはおすすめです。
駅から少し離れると、高層マンションなどが立ち並ぶ高級エリアに様変わりしますが、帰宅ルートには必ずこの賑やかな道を通る運命にあります。

<治安はどうなの??>

上記だけを見ると、「治安が不安・・・」と思う方もいるかと思います。
2016年度の警視庁が提供している犯罪情報マップを確認すると、東五反田は若干治安に不安な面がありますが、一方、西五反田は治安は安定しています。
一人暮らしの女性やファミリーであるならば、西五反田での物件探しがおすすめです。

<副業したい人には向いている!?>

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どーゆーこと!?と思った方もいるかもしれませんが、
五反田の西口から徒歩10分程度の場所に、TOCという大きい商業施設があります。
こちらの商業施設は、
ただの商業施設ではありません。
TOCとは、東京卸売りセンターの略です。
そう、破格で色々なもの(服、化粧品、家具、ベビー用品など)が売られています。

ここで卸売りの値段でゲットし、ネットで販売するという副業ができるのでは・・・
と、前から若干思っていました。
(面倒くさがり&小心者なのでできてませんが)

でもここの商業施設、本当にすごいんです。
例えば、あの有名なABCマートの都内唯一のアウトレット店
全国の支店から集められた最後の一足が激安で売られています。

また通販で有名なベルメゾンのアウトレット店では、
客から返品になった商品がB級商品として格安で売られています。
是非是非一度足を運んでその目で安さを確かめてください。

 

五反田のデメリット

寂しがりやの人や、職場に近い場所に住みたい人にはぴったりな五反田ですが、住むにあたっては考慮しなければいけない点もあります。

<家計を圧迫・高い家賃相場>

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五反田は、JR山手線上に位置することもあり、都内でも高めの家賃相場となっています。

その家賃相場は、1ルームで10万越え!!!
私の友人が五反田で家賃7.5万(共益費込/駅から徒歩約5分)の部屋に住んでいたのですが、
・6畳ワンルーム
・ユニットバス
・物件も古い

という条件でした。

7.5万という条件であれば、30分ほど足を運んだ神奈川県であれば、1ランク上の物件には住めるはずです。
恐るべし、五反田。

<五反田駅の家賃相場>

ワンルーム 10.18万円
1K 9.43万円
1DK 12.11万円
1LDK 18.64万円

出典:HOME’S五反田駅の家賃相場情報

 

<こんなにないの?スーパーの少なさ>

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五反田駅はスーパーが少ないです。
駅ビルには東急ストアが入っています。
ただし、東急ストアさんはちょっとお値段が高めです。
18時過ぎくらいからお弁当や惣菜は激安になるので一人暮らしの方には良いかもしれませんが、自炊をしようと思っているからには厳しいかもしれません。

東口には歩いて5分程度のところにマルエツプチがあり、こちらが一番近いスーパーとなります。
マルエツプチは24時間営業であり、なおかつお値段も安いので一人暮らしの方にはオススメです。
ただし東口側に位置するので、仕事帰りに立ち寄る場合には、酔っぱらいに遭遇する可能性が非常に高いというデメリットも。

西口には、スーパーは「まいばすっと」というイオン経営ミニスーパーがぽつんとあるのみです。
大きなスーパーは皆無です。
女性の方が住むとしたら、歓楽街ではない西口になると思うのですが、スーパーがないのは大きなデメリットになるかと思います。

 

<この街に求めてはいけないモノNo1!おしゃれ感>

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五反田駅は、決してオシャレな街ではありません
上記に述べたように、オフィスビルもありつつも、歓楽街もメインの街です。
(五反田にお住いの皆様、ごめんなさい)

一人暮らしをしたら、「休日は公園でゆっくりして」とか「おしゃれなカフェでランチして」とか思い描いている女性陣の方々は、くれぐれもご注意ください。

五反田と相性の良い人・悪い人

<こんな方は是非五反田へ>
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五反田と相性の良い方は、ズバリ!こんな方です。
・飲むのが好き。遅くまで遊ぶのも好き!
・五反田近くのオフィスが勤め先で、バリバリ休日も仕事がしたい!
・静かな街はいやだ!夜でも明るい街が良い!

 

<こんな方は五反田NG>
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五反田には住まないほうが良いよ!と教えたくなる方はズバリ!こんな方です。
・カフェや街ブラが好きなおしゃれ女子
・自炊で安く済ませたい方
・プライベートはゆっくり過ごしたい方

<こんな方はこちらの記事もどうぞ>
・五反田に住みたいけど、高い家賃がネック。もう少し安い家賃相場が良い
・五反田から近く、落ち着いた街並みで暮らしたい

という方は、「池上線・長原駅の住みやすさを徹底検証!~穴場!五反田駅周辺勤務の方にオススメ~」がおすすめです。

・朝の通勤ラッシュを避けて五反田に通勤したい
・下町みたいなところが好き

という方は、「中延駅の住みやすさ〜通勤ラッシュが楽な意外な穴場!」がおすすめです。

・山手線に住みたいけど、五反田と同じくらい賑やかで、もう少し娯楽系が少ないところを希望
・五反田から近いところが良い

と思った方には、「恵比寿って本当に住みたい街?一人暮らしの住みやすさを徹底検証」がおすすめです。

 

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